La normativa in vigore prevede che la caldaia abbia un suo responsabile, il quale ha diversi compiti, tra cui il principale è quello di chiamare con una certa regolarità un tecnico per la manutenzione e l’assistenza Caldaie Beretta Roma. Il soggetto responsabile è indicato sul libretto della caldaia, proprio nella prima pagina, dove si trovano anche le indicazioni in merito a quale ditta contattare per i controlli ordinari o anche di natura straordinaria sull’apparecchio in uso. Nonostante ciò, il responsabile ha la facoltà di cambiare e rivolgersi a un’altra ditta di manutenzione e assistenza Caldaie Beretta Roma, a patto che sia abilitata. Ecco quali sono le tre situazioni in cui il responsabile dell’impianto cambia.
- Il proprietario. È il proprietario della casa il responsabile dalla caldaia. Se la casa non è data in affitto, data a titolo gratuito o ceduta per usucapione, il proprietario è responsabile dell’apparecchio in uso e ha tutte le responsabilità che derivano da questo suo ruolo. Anche nel caso in cui il proprietario dovesse avere altre casa, diventa il responsabile anche delle altre caldaie.
- L’inquilino. Come già accennato sopra, il responsabile dell’impianto non è il proprietario se dà la casa in affitto. In tal caso, diventa responsabile l’inquilino che ha tutti i relativi obblighi. Le spese relative agli interventi del tecnico sulla caldaia sono a carico suo e non vanno divisi o addebitati al padrone di casa. È sempre l’inquilino a chiamare a sua discrezione il tecnico. Se l’affittuario dovesse lasciare l’abitazione, è il proprietario a essere nuovamente il responsabile dell’impianto fino a quando non trova un nuovo affittuario.
- L’amministratore di condominio. Nel caso in cui la caldaia fosse di tipo centralizzata, non sono responsabili dell’impianto i singoli condomini ma lo è l’amministratore di condominio che deve chiamare il tecnico abilitato ogni volta che dovesse essere necessario. In questo caso, le spese degli interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria sono divise tra i condomini con un grande risparmio annuo.